Saat ini banyak orang mulai terjun ke bisnis property. Mulai dari beli rumah untuk tempat tinggal, beli tanah untuk persipan saja, membangun ruko-ruko untuk dijual lagi, beli rumah untuk dijual lagi dan seterusnya.
Bisnis property memang sangat bagus, penghasilan bisnis property bisa setara dengan bisnis online, bahkan bisa melebihi asalkan tahu caranya. Banyak Orang yang Kaya Raya dari Bisnis Property termasuk Pemilik Mc. Donald.
Nah, Sebelum bisnis property, anda harus tahu dulu type apakah anda?
Ada 3 Type dalam Bisnis Property, yaitu:
1. Type Penjudi
Maksudnya: Orang tersebut beli property secara ngawur, hanya ikut-ikutan dan tanpa perhitungan.
Ini adalah bahaya. Anda tidak ada alasan yang kuat kenapa anda beli rumah tadi. Type ini bisa Untung dan Bisa Rugi, anda bisa terkena iklan bombastis dari developer/pengembang.
2. Type Pedagang
Maksudnya: Orang tersebut ketika membeli property diawal, dia sudah mengetahui berapa harga jualnya nanti.
Inilah yang saya lakukan saat ini. Kita bisa menjadi pembebas tanah, developer, private investor, dan juga bisa beli property langsung pada saat First Market / Secondary Market.
Yang Terpenting adalah: Kapanpun, dimanapun anda beli property… Pastikan Anda mengetahui berapa harga jualnya nanti.
3. Type Investor
Maksudnya: Orang tersebut beli property hanya untuk disimpan dan mengambil keuntungannya dari Cashflownya.
Saya juga termasuk type ini juga. Jadi property/rumah tersebut dibeli langsung dijadikan kos-kosan, disewakan untuk kantor, untuk salon, restoran dll. Setiap bulannya kita bisa mengambil keuntungan dari sampingannya tadi.
Banyak orang-orang kita yang sudah kaya dari bisnis property, Ayo action di bisnis property sekarang juga, target 1 tahun 1 property saja sudah bisa merubah hidup anda bagai bumi dan langit.
Nah, sekarang giliran anda… Type apakah anda di bisnis property?
5 KEUNTUNGAN BISNIS PROPERTY
Kita hidup di dunia pasti membutuhkan tempat tinggal atau disebut papan, karena ini juga salah satu kebutuhan wajib kita (Sandang, Pangan, Papan). Dulu waktu saya belum kaya, saya tidur di kantor, lanjut tidur di tempat kontrakan atau kos – kosan.
Terpikir sudah, ternyata tidak sadar kita sudah memperkaya orang yang punya kontrakan, orang kaya yang punya kos-kosan dan orang kaya yang punya ruko atau rukan (rumah kantor).
Jadi kesimpulannya adalahsiapapun pasti akan menuju ke arah Property. Dengan kata lain kita dihadapkan ke soal cara memilih property yang hot deal, cara kredit ke bank, bagaimana property kalau dijual lagi bisa dengan harga tinggi dsb.
Setelah kita punya duit lumayan cukup, kita mencoba kredit rumah dengan cara KPR sampai sekian tahun. Atau bagi yang sudah punya uang banyak, biasanya akan beli rumah / property dengan cara beli cash. Beli Property dengan cara cash ini tidak saya sarankan, kenapa? nanti kita bahas dilain judul, yang penting kita nanti harus punya Property.
Kenapa kita memilih Property bukan yang lain?
- Nilai Property selalu Naik. Rata-rata naik 10% per tahun. Lain dengan mobil, rata-rata per tahun Turun Drastis, apalagi mobil eropa… , misal mercy keluaran terbaru, kita beli trus kita buka pintunya saja harganya sudah turun 100 juta. Maka kita jangan terpancing beli mobil dulu, mendingan beli 2 rumah dulu baru beli 1 mobil. Jadi kalau ingin beli 2 mobil, kita harus mampu dulu beli 4 rumah.
- Bisa menambah aset dengan cara sedikit renovasi. Contoh renovasi hanya mengecat rumah depannya saja, harga rumah sudah naik 10%, luar biasa.
- Bisa dijadikan cashflow. maksudnya: misal property tersebut disewakan atau dikos koskan, maka akan mendapatkan uang tambahan rutin sebagai tambahan cashflow kita.
- Sebagai leverage atau daya ungkit ke Bank. Maksudnya: jika kita ingin pinjam uang ke bank maka bisa dijadikan jaminan, padahal uang pinjaman tersebut digunakan untuk bisnis yang lain.
- Beli Property tidak harus cash. jadi, dalam pelajaran bisnis property: hutang itu bagus, hutang itu indah, asal pengelolaan uangnya itu benar. Ingat! hutang itu bagus kalau untuk ke bisnis, hutang tidak bagus kalau untuk pribadi.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar